Mart ayının başlaması ile birlikte ev sahiplerinin vergi yükümlülüğüne ilişkin uyarılar yapmaya çalıştık. Bu sefer uyarılarımız kiracılara. Kiracılar elden ödeme yapmayın, 7 bin lira cezası var.
Son yıllarda kira ödemelerinin kayıt dışında kalmaması için çeşitli önlemler alınıyor. Bu önlemlerden birisi de kiracıları ilgilendiriyor. Eğer kiracılar ev sahibine elden kira öderlerse bunun bir cezası var. Geçen yıl 5 bin lira olarak uygulanan para cezası bu yıl için 7 bin liraya yükseltildi.
İş yeri ile konut kira geliri elde edenlerin ve kiracıların, kira tutarı ne olursa olsun kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin tamamının banka veya posta idaresi tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunlu tutuluyor. Yani belgelendirmeleri şart. Hisseli bir evin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birisine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul ediliyor. Haftalık, günlük gibi kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de elden yapılamıyor.
Bunu bir örnekle de açıklayalım. Ayşe hanım evini aylık 30 bin liraya Hasan beye kiralamış olsun. Ocak ve şubat ayı kiralarının elden ödenmesi durumunda, işleme konu kira tutarının yüzde 10’u ceza olarak kesilecek. Ancak cezanın alt sınırı 7 bin lira. Yani 7 bin liranın altında kalan bir tutar olursa ceza 7 bin lira olarak uygulanacak. Ocak ve şubat aylarına ilişkin kira bedeli elden ödendiği için önce kira tutarının yüzde 10’u hesaplanacak. 3 bin liraya denk gelen tutar, en az ceza tutarı olan 7 bin liranın altında kaldığı için ceza 7 bin liraya yükselecek. Hem ev sahibi Ayşe Hanım’a hem de kiracı Hasan Bey’e ayrı ayrı iki ay için 14 bin lira ceza kesilecek.
Kiracı eğer elden ödeme yaptığını Gelir İdaresi Başkanlığı’na kendiliğinden bildirirse cezadan kurtulabiliyor. Bunun için de 5 iş günü kritik önemde. 5 iş günü içinde kiracı kendiliğinden gidip elden ödeme yaptığını bildirirse cezadan kurtuluyor. İdare kendisi yakalarsa kiracı ceza ile karşı karşıya kalabiliyor.
