Ev sahipleri için 1 Mart tarihinden itibaren vergi zamanı başlıyor. Geçen yıl eğer elde edilen kira geliri 33 bin lirayı aşıyorsa 1 Mart tarihinden itibaren beyanname verilmesi gerekiyor.
Bu yazımızda kira geliri elde edenleri bilgilendirmeye çalışacağız. Geçen yılın tamamında elde ettiğiniz kira gelirleri için beyan dönemi 1 Mart tarihinde başlayacak. Beyan ettiğiniz vergiyi de iki taksitte ödeyebileceksiniz. İlk taksit için son ödeme zamanı 2 Nisan 2025. İkinci taksit de temmuzda ödenecek. Kira gelirinin vergisi ödemek için kira gelirinin tahsil edilmesi şartı var. Yani kiracınızın kirayı size ödemiş olması gerekiyor. Ödeme örneğin çek ile yapılmışsa yine nakit olarak ödenmiş sayılıyor.
Beyanname verilmesi için 2024 yılında elde ettiğiniz kira gelirinin istisna sınırının altında kalıp kalmadığı önemli. 2024 yılı için 33 bin liralık bir istisna sınırı var. Eğer bu sınırın altında bir kira geliriniz varsa beyanname vermenize gerek yok. Örneğin evinizi 2 bin 500 liraya kiraya verdiniz. Yıllık olarak elde ettiğiniz gelir 30 bin liraya denk geliyor. İstisna sınırı 33 bin lira olduğu için beyanname vermenize gerek yok. 2024 yılının ilk dört ayında evinizi 5 bin lira kiraya verdiniz, elde ettiğiniz gelir 20 bin lira. İstisna sınırının altında beyanname vermeye gerek yok. 2024 yılının son 3 ayında evinizi 15 bin lira kiraya verdiniz, elde ettiğiniz gelir 45 bin lira. Beyanname vermeniz gerekiyor. Yani bir takvim yılı içinde elde ettiğiniz kira geliriniz 33 bin liranın üzerindeyse beyanname vermeniz şart.
Eğer hiç beyanname vermezseniz bu sefer istisna tutarından yararlanamıyorsunuz. 2024 yılında evinizi 10 bin lira kiraya verdiyseniz geliriniz 120 bin liraya denk geliyor. Bu geliri beyan ederken 33 bin liralık istisna tutarını düşerek beyanname verebiliyorsunuz. Ama bu gelir hiç beyan edilmez ve denetimlerde beyanname vermediğiniz anlaşılırsa o zaman istisna tutarını kullanamıyorsunuz. Beyannamelerinizi Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internet ortamından ya da vergi dairesine giderek verebilirsiniz.
