Emlak vergisinde 2. taksit için ödeme dönemi geldi. Yılın ilk emlak vergisi mayıs ayında ödenmişti. Kasım ayı ise 2. taksit için ödeme dönemi. Ay sonuna kadar 2. taksiti ödemeyi unutmayın.

Türkiye sınırları içinde bulunan binalar, Emlak Vergisi yasası hükümlerine göre bina vergisine tabi. Mükellefiyetin ne zaman başlayacağını bir örnekle açıklayalım.

Gayrimenkul 16 Temmuz 2026 tarihinde satın alınmış ise 31 Aralık 2026 tarihine kadar, 2 Ekim 2026 tarihinde satın alınmış ise satın alma tarihinden itibaren üç ay içinde satın alan tarafından ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verilmesi gerekiyor. Her iki durumda da emlak vergisi mükellefiyeti 2027 yılından itibaren başlıyor.

Yine yasaya göre bina vergisinin oranı meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazide binde 1, arsalarda ise binde 3 olarak uygulanıyor.

İndirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından, Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan; engelliler, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri yararlanıyorlar.

Uygulama, tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanıyor.

Belirli zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu imkandan yararlanılamıyor.

İndirimli bina vergisi oranı uygulanmasından yararlanmak için meskende bizzat oturma şartı aranmıyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen mükellef adına kayıtlı tek meskenin; kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilip, kirada oturulması, bedelsiz olarak aile üyeleri tarafından ikamet amaçlı kullanılıyor olması ve gerekli şartların taşınması kaydıyla indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanılmasına engel değil. Mükelleflerin gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları, indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmalarına engel teşkil etmiyor.