ATEM Başkanı Hakan Akçam, Ocak ayı konut satışlarını değerlendirdi. Geçtiğimiz yılın ocak ayına göre konut satışlarında artış olduğunu ifade eden Akçam, son 6 aydır konut satışlarında yaşanan ivmenin düştüğünü belirtti. Akçam, “Bir önceki aya göre yüzde 47,2 düşüşle 112 bin 173 adet konut satıldı. Enflasyonun yüksek seyretmesi ve alım gücünün düşmesi konut satışlarını direkt etkiliyor” dedi.
KAZANILAN İVME YILIN İLK AYINDA KAYBEDİLDİ
TÜİK’in açıkladığı verilere ilişkin konuşan Akçam, “Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Öte yandan bir önceki aya göre ise konut satışında yüzde 47,2 düşüş yaşandı. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller ise sırasıyla 18 bin 912 ile İstanbul, 10 bin 158 ile Ankara ve 6 bin 634 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 39 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli olarak gerçekleşti” dedi.
2024 yılının ilk yarısında konut satışlarının düşük seviyede seyrettiğini, ikinci yarısında ise ivme yakaladığını ifade eden Akçam, “Ne yazık ki kazanılan ivme yılın ilk ayında kaybedildi diyebiliriz. Konut satışında bir önceki aya göre büyük oranda düşüş yaşandı. Bunun birçok nedeni olduğu gibi en önemli nedeni enflasyonun hala istenilen seviyeye gelememesi ve hane halkına giren gelirin ev almaya yetmemesi” diye konuştu.
FAİZ ORANLARI VE SOSYAL KONUT PROJELERİ BELİRLEYİCİ UNSURLAR OLACAK
Akçam 2025’in geri kalan kısmında konut satışlarını belirleyecek iki önemli unsurun olduğuna değinerek şunları söyledi: “Merkez Bankası faizleri düşürdükçe bankaların konut kredilerinin faiz oranları da düşecektir. Bundan sonra konut satışını belirleyecek ilk unsur bu olacaktır. İkinci unsur ise sosyal konut projesinin tam olarak can bulması konut satışlarını büyük oranda etkileyecektir. Ancak konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi için faiz oranlarının büyük oranda düşürülmesi sağlanmalıdır.”
İpotekli satış istatistiğinden faiz oranlarına ilişkin bir çıkarma yapılacağını belirten Akçam şöyle konuştu: “İpotekli konut satışları 2025 yılı Ocak ayında 16 bin 726 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış, bir önceki aya göre yüzde 28 düşüş gösterdi. Geçtiğimiz yılın ocak ayına göre küçük miktarda da olsa faizde yaşanan düşüş ipotekli konut satışını etkilemişti. Şu da var ki geçtiğimiz yıl konut fiyatlarında yaşanan düşüşü halkımız fırsata çevirmeyi bilmiş, geçtiğimiz yılın ikinci yarısında iyi değerlendirerek konut satışını artırmıştı. Aynı fırsatların bu sene de olacağını düşünüyoruz.”
KONUT SADECE BARINMAK İÇİN KULLANILMALIDIR
Barınma ihtiyacının karşılanması adına nakit parası olan vatandaşlar açısından konut almak için yıl içerisinde çeşitli fırsatların çıkacağına dikkat çeken Akçam, “Orta ve düşük gelire sahip vatandaşların konut almasının sağlanması amacıyla çalışmalar artırılmalıdır. Onlar için yeni projeler ve kampanyalar geliştirilmelidir. Konutun yatırım aracı olarak kullanılmasından artık vaz geçilmelidir. Konut sadece barınmak için kullanılmalıdır” diyerek sözlerini sonlandırdı.
