Konut piyasasında yüksek finansman maliyetlerinin vatandaşın ev sahibi olmasının önündeki en önemli engellerden biri olduğunu belirten Gayrimenkul Danışmanı Kemal Çiftçi, mevcut kredi koşullarının özellikle ilk kez ev alacaklar açısından ağır bir ödeme yükü oluşturduğunu ifade etti. Kredi faizlerinin tek başına düşürülmesinin yeterli olmayacağını söyleyen Çiftçi, peşinat desteği, uzun vade ve gelir düzeyine göre kademeli ödeme seçeneklerinin birlikte uygulanması gerektiğini dile getirdi.
“YÜKSEK KİRALAR, SATIN ALMADA BELİRLEYİCİ”
Ankara’da konut fiyatlarının temmuz ayında aylık yüzde 2,2, yıllık ise yüzde 26,6 arttığını hatırlatan Çiftçi, Başkentteki güçlü kamu istihdamı, üniversiteler, öğrenciler ve savunma sanayisinin konut talebini destekleyen başlıca unsurlar olduğunu söyledi. Yüksek kiraların vatandaşın satın alma kararında giderek daha fazla belirleyici olduğunu ifade eden Çiftçi, yalnızca kira tutarına bakılarak krediyle konut alma kararı verilmemesi gerektiğini söyledi.
“ORTA VE UZUN VADEDE ARZ SORUNU YAŞANABİLİR”
Çiftçi, önümüzdeki dönemde konut piyasasının seyrini kredi maliyetleri, konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki durumu ve yeni konut arzının belirleyeceğini ifade etti. Toplam konut satışları gerilerken ipotekli satışların yükselmesinin kredi kanalında bir hareketlilik başladığını gösterdiğini belirten Çiftçi, yüksek maliyetler nedeniyle yeni konut üretiminin yavaşlamasının orta ve uzun vadede arz sorununa dönüşebileceği uyarısında bulundu.
