Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında, artan kaçak emlakçılık faaliyetleri, alıcıları, satıcıları ve sektörü ciddi şekilde mağdur ediyor. Kaçak emlakçılar, yasal yetkileri olmadan alım-satım ve kiralama işlemleri yaparak hem müşteri güvenini zedeliyor hem de ciddi hukuki sorunlara yol açıyor. Konuya ilişkin öneriler sunan ATEM Başkanı Hakan Akçam ise kendilerine yetki verildiğinde 3 ay gibi kısa bir sürede kaçak emlakçılığı tamamen bitireceklerini belirtiyor.
ANKARA’DA 3 BİN KAÇAK EMLAKÇI VAR
Tespitlerine göre Ankara’da yaklaşık 3 bin kaçak emlakçının olduğunu ifade eden Akçam sadece Ankara’da değil Türkiye’nin her yerinde bu sayının giderek arttığını belirtti.
Kaçak emlakçıların faaliyetlerinin tamamen sonlandırılması için emlakçılık faaliyetlerini düzenleyen yasaları ve yönetmelikleri güçlendirerek, kaçak emlakçılarla etkin bir şekilde mücadele edilebileceğine dikkat çeken Akçam, “Emlakçılık sektöründe çalışanların yetki belgelerinin olup olmadığının denetlenmesi, bu alandaki yasal boşlukları ortadan kaldıracaktır. Ayrıca, kaçak emlakçılıkla mücadele etmek için daha sıkı yaptırımlar uygulanmalı; kaçak emlakçılık yapanlara ciddi para cezaları ve iş durdurma cezaları getirilmelidir” dedi.
Kaçak emlakçılığı engellemenin bir diğer önemli yolunun ise sektörü dijitalleştirmekten geçtiğine dikkat çeken Akçam sözlerine şöyle devam etti: “Devletimiz emlakçılık faaliyetlerini çevrimiçi platformlar üzerinden kayıt altına almalı ve yalnızca yasal sertifikaya sahip olan kişilerin bu platformlarda işlem yapmasına izin verilmelidir. Bu şekilde, yasal ve kaçak emlakçılar arasındaki fark net bir şekilde ayırt edilebilir. Bunun yanı sıra hem emlakçılar hem de vatandaşlar için eğitim ve farkındalık kampanyaları düzenlemelidir. Emlakçılık sektörünün yasal çerçeveleri ve yasal sertifikaları konusunda bilgilendirmeler yapılmalı. Bu hem alıcıların hem de satıcıların daha dikkatli olmasını sağlayacaktır.”
KAÇAK EMLAKÇILARI TAMAMEN PİYASADAN SİLEBİLİRİZ
Mesleklerinin temsilcisi olarak kendilerine de büyük oranda sorumluluk verilmesi gerektiğini belirten Akçam, tam yetkiye sahip oldukları durumda kaçak emlakçıları 3 ay gibi kısa bir sürede tamamen piyasadan sileceklerini söyledi.
ATEM olarak üyelerinin yasal çerçevede faaliyet gösterip göstermediğini düzenli olarak denetlediklerini ifade eden Akçam, “ATEM olarak kaçak emlakçılarla mücadele için devletimizle işbirliği yapmaya her zaman hazırız. Biz kaçak emlakçı tespit ettiğimiz durumda yasal yollara anında başvurarak bu kişiler hakkında hukuki işlemler başlatıyoruz. Sorunun önüne geçilmesinde önemli bir adım fakat yeterli değil. Bu noktada tam yetkiye ihtiyacımızın olduğunu düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.
Akçam, toplumla işbirliği yaparak, halkı kaçak emlakçılık konusunda bilinçlendirmek için birçok çalışmalarının da olduğunu sözlerine ekledi.
Kaçak emlakçılığın, yalnızca bireyleri değil, tüm sektörü olumsuz etkileyen ciddi bir sorun haline geldiğine vurgu yapan Akçam, “Devlet kurumlarının sıkı denetimler yapması, yasal düzenlemeleri güçlendirmesi ve dijital sistemler aracılığıyla sektörü daha şeffaf hale getirmesi gerekmektedir. Biz bu noktada izin verildiği kadar elimizden geleni yapıyoruz. Daha fazlasını yapmaya ise her zaman hazırız” diyerek sözlerini sonlandırdı.
