Ebru APALAK
Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin Ankara Ulus’ta Roma Hamamı arkeolojik sit alanına komşu alanda on altı katlı ticaret planını öngören ticaret merkezine ait imar planı değişikliğinin iptali için açtığı davada karar çıktı.
Başkentin Altındağ ilçesinde Sebzebahçesi Mahallesi’nde Uluslararası Ticaret Merkezi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) ile ilgili imar planı değişikliğine dair dava konusu işlemler iptal edildi. Ankara 5. İdare Mahkemesi’nde görülen imar planı değişikliğe ilişkin dava konusu işlemleri, “şehircilik ilke ve esaslarına, planlama tekniklerine, kamu yararına hukuka aykırı” olduğu gerekçeleriyle iptal etti.
BİLİRKİŞİ RAPORU: İL İÇİN ÖRNEK BİR ALAN YARATMA FIRSATI VAR
Mahkeme, iptal gerekçesinde Mart 2023 tarihli bilirkişi raporuna yer verdi. “Kamu yararı odaklı” “örnek bir alan yaratma fırsatı” olduğu kaydedildi. Raporda “…Bölgenin derhal rehabilite edilerek kente geri kazandırılmasına yönelik KDGPA bütünde yapılacak imar planı revizyonunun, komşuluk ilişkileri düşünülerek, yapılaşma koşulları bakımından benzer yoğunluklu, tüm katılımcı bileşenlerin oluşacak kentsel ranttan beklentisinin minimize edildiği, kamu yararı odaklı, yaya dolaşımının da düşünüldüğü, yoğun trafik hacmine çözüm önerileri getirilen, kentsel ve sosyal altyapı alanlarının iyileştirildiği, yeşil alan sistemlerinin kurgulandığı, yeni bir kentsel tasarım projesinin tüm bunları göz önünde bulundurarak yapılması, kısacası il için her anlamda örnek bir alan yaratma fırsatı varken; ulaşım yolları çıkarıldığında kalan alanın %82'sinin ortalama 3.30 Emsal ve 16 Kat Ticaret amaçlı yapılaşmanın haricinde bir vizyonun katılması gerekliliği; Var olan Kentsel ve Teknik Altyapı Değerleme Raporunun yetersiz olduğu nedenleriyle; Dava konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin imar mevzuatı ve şehircilik ilke ve esaslarına uygun olmadığı, görüş ve kanaatine varılmıştır" denildi.
“İPTAL KARARI, KAMU YARARI ADINA SEVİNDİRİCİ”
TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Tezcan Karakuş Candan, söz konusu kararın kamu yararı açısından sevindirici olduğunu belirtti. Başkan Candan, kararı şöyle değerlendirdi: “Ulus Tarihi Kent Merkezi’nin değerini ve potansiyelini yok sayan, bütüncül olmayan bütün planlara açtığımız davalarda, yargı iptal kararı verdi. Her defasında yargı planları iptal ederken, yapılaşmada ısrar eden planlar dur durak bilmiyor. Ulus’ta Koruma Amaçlı İmar Planı yapılmamışken, Ulus’un altında ve üstünde katman katman tarih bulunurken, tarihi Roma Hamamı’na komşu alanda yüksek katlı yapılaşma öneren plan değişikliği yapmak ise akıl almaz bir durumdur…Alanda henüz yapılaşma başlamadan iptal kararının gelmesi kamu yararı adına sevindiricidir. Ulus’un tarihi ve simgesel potansiyelinin korunması için mücadeleye devam edeceğiz”
