Ticari gayrimenkul sektöründe 2026 yılına ilişkin beklentilerini değerlendiren CBRE Türkiye Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, finansman koşullarının piyasadaki dengeleri değiştirdiğini belirtti. Yüksek faizler ve krediye erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle şirketlerin finansman yaratmak amacıyla gayrimenkullerini satışa çıkardığını ifade eden Yalnızcan, bu durumun alıcılar için fırsatlar oluşturacağını söyledi. Ancak işlem sayısı ve toplam hacim açısından zorlu bir yıl beklendiğini de vurguladı.
İSTANBUL'DA OFİS STOKU 8,1 MİLYON METREKAREYİ AŞTI
İstanbul'daki toplam ofis stokunun 8,1 milyon metrekarenin üzerinde olduğunu belirten Yalnızcan, stokun yüzde 62'sinin Avrupa Yakası'nda, yüzde 38'inin ise Anadolu Yakası'nda bulunduğunu açıkladı. Yeni yatırımların sınırlı kalması ve mevcut ofis stokunun azalması nedeniyle kiralama piyasasında ağırlıklı olarak sözleşme yenilemelerinin öne çıkacağını ifade etti.
ENERJİ VERİMLİLİĞİNDE YÜZDE 12'YE VARAN TASARRUF
Binalarda enerji verimliliğinin hem çevresel hem de ekonomik açıdan önem kazandığını belirten Yalnızcan, özellikle üretim tesislerinde doğru yatırımlarla yüzde 8 ila 12 arasında verimlilik sağlanabildiğini söyledi. Enerji maliyetlerinin yükseldiğine dikkat çeken Yalnızcan, küçük oranlı tasarrufların bile işletmeler açısından önemli ekonomik katkılar sağlayabileceğini vurguladı.
TÜRKİYE'DE 650'DEN FAZLA YEŞİL BİNA BULUNUYOR
Türkiye'de ulusal ve uluslararası standartlara göre sertifikalandırılmış 650'nin üzerinde yeşil bina bulunduğunu, yaklaşık 1.200 binanın ise inşaatının devam ettiğini belirten Yalnızcan, sürdürülebilir yapılaşmanın önümüzdeki dönemde daha fazla önem kazanacağını ifade etti.
Kentsel dönüşüm projelerinde yeşil bina uygulamalarının henüz istenen seviyede olmadığını kaydeden Yalnızcan, ilk yatırım maliyetlerinin yüksekliğinin bu dönüşümün önündeki önemli engellerden biri olduğunu söyledi.
DİJİTALLEŞMEYEN BİNALAR REKABETTE GERİDE KALABİLİR
Gayrimenkul sektöründe dijitalleşme ve sürdürülebilirlik yatırımlarının rekabet gücünü belirleyeceğini vurgulayan Yalnızcan, dijital teknolojileri bina yönetimine ve operasyonel süreçlere etkin biçimde entegre edemeyen yapıların önümüzdeki 5-10 yılda dezavantaj yaşayabileceğini belirtti.
Yalnızcan, enerji verimliliği ve çevre dostu yapıların önümüzdeki 10 yılda daha fazla talep göreceğini, yeşil bina sertifikalarının da şirketlerin gayrimenkul tercihlerinde belirleyici kriterlerden biri olmaya devam edeceğini ifade etti.
