Suriye'de Şam’ın kontrol altına alınması ile Esad dönemi sona erdi ve Türkiye’de yaşayan 2 milyon Suriyeli memleketine dönmek için başvuruda bulundu. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Suriyelilerin memleketlerine dönüşünün ev ve kira fiyatlarını nasıl etkileyeceğini yorumladı. Akçam, kira ve ev fiyatlarında Suriyelilerin gitmesi ile bir miktar düşüş olacağını ifade ederek, bu düşüşün sınırlı kalacağını belirtti.
“DÜŞÜŞ OLACAK FAKAT BU ETKİ SINIRLI KALACAKTIR”
Göç İdaresi'nin verilerine göre Türkiye'de kayıtlı 3 milyon 112 bin 683 Suriyeli bulunduğunu ifade eden Akçam, “Türkiye’de yaşayan 2 milyon Suriyelinin ise Esad dönemi sona erdikten sonra Suriye dönmek için başvuruda bulunduğu iddia ediliyor. Bu sayıyı görünce herkesin aklına ekonomik anlamda Türkiye’nin nasıl etkileneceği geliyor. Özellikle konut ve kira fiyatlarının bu durumdan nasıl etkileneceği merak ediliyor. Bizim öngörümüze göre Suriyelilerin ülkelerine dönmelerinden konut ve kira fiyatları etkilenecektir. Özellikle vatandaşlık almak için konut satın alan Suriyeliler yüksek ihtimalle evlerini satıp döneceklerdir. Bu da bir müddet ev ve kira fiyatlarının düşmesini sağlayacaktır fakat bize göre bu etki sınırlı kalacaktır.” dedi.
Akçam, Türkiye’deki konut ve kira fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinden sadece birini ‘Suriyelilerin’ oluşturduğuna vurgu yaparak, “İşte bundan dolayı fiyat düşüşü sınırlı olacaktır. Çünkü konut ve kira fiyatlarının yüksek olmasının birçok nedeni bulunmaktadır. Sadece bir nedenin ortadan kalkması geçici olarak düşüş sağlayacaktır, çünkü diğer sebepler varlığını devam ettirmektedir. Özellikle inşaat malzemelerini ithal etmemiz ve döviz kurunun yüksek olması inşaat maliyetlerini oldukça artırmaktadır. Bu durum ise birçok müteahhittin iş yapmasına ya engel olmakta ya da inşaata devam eden müteahhittin konutları yüksek fiyattan satmasına sebep olmaktadır” dedi.
“KİRA FİYATLARI İÇİN KAPSAMLI ÇALIŞMA YAPILMALI”
Suriyelilerin Türkiye’den gitmesi ile kira fiyatlarının bir miktar düşeceğini söyleyen Akçam, kira fiyatlarında tam anlamıyla bir düşüş yaşanması için daha kapsamlı bir çalışma yapılması gerektiğinin altını çizdi.
Özellikle alt gelir grubunda yer alan ailelerin konut açısından büyük sorun yaşadığını ifade eden Akçam, “Suriyelilerin gitmesi ile bu sorun tam anlamıyla çözülmeyecektir. Daha önce önerdiğimiz bir konuyu gündeme getirerek en azından yoksul ailelerin ev sahibi olabilmeleri için sosyal konut projelerinin artırılması gerektiğini tekrar ifade ediyorum. TOKİ, Emlak Konut gibi kurumlara ürettikleri konutların yüzde 10 oranında sosyal konut imal etme zorunluluğu getirilirse ve gerçekten ihtiyacı olan ailelere konutlar hibe edilirse sorun bir nebze çözülmüş olur” önerisinde bulundu.
Türkiye’deki konut fiyatlarının yükselmesinde Suriyelilerinden neden çok sonucun bir parçası olduğunu söyleyen Akçam, “Sosyal konut projelerine ağırlık verilmesi ile Türkiye’deki konut sorununun üstesinden gelineceğine inanıyoruz” diyerek sözlerini sonlandırdı.
