TMMOB Şehir Plancıları Odası (ŞPO) Ankara Şubesi, tarihi Saraçoğlu Mahallesi'nin değiştirilen imar planına ilişkin 'Saraçoğlu Mahallesine Hakettiği Kamusal Değerleri Kazandırana Kadar Mücadeleye Devam Edeceğiz' başlığıyla bir açıklama yayımladı. Açıklamada Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nde askıya çıkarılan imar planına göre tarihi mahalleye ticaret alanları, yurt, özel sağlık alanı gibi çok sayıda yeni yapı inşa edileceği belirtildi. ŞPO'nun açıklamasında '70 yıllık eğitim kurumu olan Namık Kemal Ortaokulu binası bir önceki planda olduğu gibi 'Turizm, Ticaret ve Konut' karma kullanıma çevrilerek ranta konu edilmektedir. Planlama alanı içinde 124 adet daireden oluşan konut alanı, butik, ofis, kafe ve restoranlardan oluşan ticari fonksiyonlar için toplam 60 bin metrekare alan, karma kullanım fonksiyonu önerilen konut, ticaret ve turizm alanları, 160 odalı konaklama tesisi, 5 bin 319 metrekare inşaat alanına sahip 18 derslikli eğitim tesisi planlanmıştır' denildi. Açıklamada yaklaşık 40 bin metrekarelik alanın yollara ayrıldığı belirtilerek, şu ifadelere yer verildi: 'Konut, turizm ve ticaret kullanımı tanımlanmış alanlarda inşaat alanı 5 bin metrekareye kadar kütüphane, sergi salonu, müze, sinema ve tiyatro, gösteri sanatları merkezi, kültürel tesis yapıları, semt konakları gibi ilave yapılar yapılabileceği belirtilmiştir.'
'680 ARAÇLIK OTOPARK YAPILACAK'
Yeni imar planında 680 araçlık otopark yeri planlandığı belirtilen açıklamada, 'Planlama alanının çok büyük bir kısmını kaplayan konut, turizm ve ticaret alanı olarak belirlenmiş olan alanın altının yeraltı otoparkı olması öngörülmüştür. Dolayısıyla Saraçoğlu Mahallesi'nin en önemli değerlerinden biri olan yoğun yeşil dokusu bu planda da tehdit altındadır. Saraçoğlu Mahallesi sınırlarında yer alan toplam 88 bin 89 metrekarelik yüzölçümlü 14 adet taşınmazdan 12 adet taşınmazın tamamı Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup, iki adet taşınmaz Ankara Büyükşehir Belediyesi ile hisseli durumdadır. Bahse konu toplam 20 adet taşınmazdan mülkiyeti sadece Maliye Hazinesine olan taşınmazlar dikkate alınarak planlama çalışması yapılmıştır' ifadeleri yer aldı.
'MAHKEME KARARI HİÇE SAYILIYOR'
ŞPO Ankara Şubesi yaptığı açıklamanın devamında şunları söyledi: 'Kentlerde söz konusu kamusal varlıklara el koyma ve el değiştirme işlemleri tüm hızıyla sürdürmektedir. Bugün bunun en can yakıcı örneği İstanbul'da 'Kanal İstanbul' projesi özelinde kaygıyla izlenmektedir. Ankara'da ise benzer bir mantık ile Saraçoğlu Mahallesi, yereldeki tüm karşı çıkışlara rağmen gerçekleştirilen ve özel sermayenin karını artırmaya yönelik olarak ele alındığı açık olan bir dizi planlama faaliyetine ısrarla konu edilmektedir. Kamunun yararı yerel yönetimler ve mahkeme kararları hiçe sayılmakta; ayrıcalıklı imar haklarıyla donatarak kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu Saraçoğlu Mahallesini özel sermayeye hediye edilmesi konusunda ısrar sürdürmektedir. Bugüne kadar olduğu gibi bu peşkeş projesine karşı da Saraçoğlu Mahallesi tamamıyla kamunun elinde kalarak üzerinde kamusal değerlerin üretildiği, kent merkezi ile bütüncül şekilde tasarlanan bir mekan olma özelliğine yeniden kavuşana kadar mücadelemizi sürdüreceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz.'
Açıklamada şunlara dikkat çekildi:
'• En son 'Saraçoğlu Kentsel Sit Alanı ve Etkileşim Geçiş Sahasına İlişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nın iptali istemiyle açmış olduğumuz davada Ankara 6. İdare Mahkemesinde alınan iptal kararının (1) sonrasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından mükerrer şekilde yeniden plan onaması yapılmıştır.
• Planda, 2013 yılından beri 'riskli alan ilanı', 'koruma grubu düşürme', 'zorla tahliye', 'özellikle atıl bırakma', 'kolluk kuvvetlerine tahsis' gibi çeşitli zorla eskitme süreçleri; sanki ilgili kamu kurumlarınca kasten işletilmemiş gibi bugün 'Saraçoğlu Mahallesini Yeniden Canlandırma Projesi'nin hayata geçirilmesi gerekliliğine vurgu yapılmaktadır.
• Saraçoğlu Mahallesi sınırlarında yer alan toplam 88 bin 89 metrekare yüzölçümlü 14 adet taşınmazdan 12 adet taşınmazın tamamı Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup, 2 adet taşınmaz Ankara Büyükşehir Belediyesi ile hisseli durumdadır. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 6 adet parselin de 'Saraçoğlu Kentsel Sit Alanı Etkileme Geçiş Sahası' tanımıyla planlama alanına dahil edildiği görülmektedir. Bahse konu toplam 20 adet taşınmazdan mülkiyeti sadece Maliye Hazinesine olan taşınmazlar dikkate alınarak planlama çalışması yapılmıştır. Bu yaklaşımın koruma pratiği ile hiçbir ilişkisi bulunmamaktadır.
• Alanla özdeşleşmiş yaklaşık 70 yıllık bir eğitim kurumu olan Namık Kemal Ortaokulu binası bir önceki planda olduğu gibi 'Turizm + Ticaret + Konut' karma kullanıma çevrilerek ranta konu edilmektedir. Planlama alanı içinde 124 adet daireden oluşan konut alanı, butik, ofis, kafe ve restoranlardan oluşan ticari fonksiyonlar için toplam 60 bin 964 metrekare alan, karma kullanım fonksiyonu önerilen Konut-Ticaret-Turizm alanları, 160 odalı konaklama tesisi, 5 bin 319 metrekare inşaat alanına sahip 18 derslikli eğitim tesisi planlanmıştır. Ayrıca alanın yaklaşık 40 binn metrekaresi yollara ayrılmıştır. Konut-turizm-ticaret kullanımı tanımlanmış alanlarda inşaat alanı 5 bin metrekareye kadar kütüphane, sergi salonu, müze, sinema ve tiyatro, gösteri sanatları merkezi, kültürel tesis yapıları, semt konakları vb. gibi ilave yapılar yapılabileceği belirtilmiştir.
• 680 araçlık otopark yeri planlandığı belirtilerek, planlama alanının çok büyük bir kısmını kaplayan konut-turizm-ticaret alanı olarak belirlenmiş olan alanın altının yeraltı otoparkı olması öngörülmüştür. Dolayısıyla Saraçoğlu Mahallesi'nin en önemli değerlerinden biri olan yoğun yeşil dokusu bu planda da tehdit altındadır.
• Güncel kurum görüşleri toplanmamıştır. Ankara Büyükşehir Belediyesinin 13.12.2017 tarih ve E.130219 sayılı yazısına atıfta bulunulmuş ve özetle; söz konusu alanda konut kullanıma ilaveten turizm ve ticaret fonksiyonlarına yer verilmiş olmasının çöküntüleşme sürecinde olan Kızılay için canlandırma-yenileme-onarım-dönüşüm amaçlı bir fırsat projesi olabileceğinin ifade edildiği eski bir karar olumlu görüş olarak değerlendirilmiştir.'
