Kira artış oranının ciddi manada düşmemesine ilişkin konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, açıklanan ağustos ayı enflasyon verilerinin kiracıları zor durumda bırakacağını işaret etti. TÜFE’de gözle görülür bir düşüş yaşanmadığı için kiracıların zor zamanlar geçirdiğini ifade eden ATEM Başkanı Hakan Akçam, yükselen kiralar için önlem alınması gerektiğinin altını çizerek semte göre kirada tavan ve taban uygulamasına geçilebileceğini söyledi.
“KİRA FİYATLARININ DÜŞMESİ YÖNÜNDE KAPSAMLI BİR ÇALIŞMA YAPILMALI”
Kiira artış oranlarının TÜFE endeksli olduğunu hatırlatan Akçam, “Geçtiğimiz yıl ev kiralayan ve kiralarken yüzde 25 tavan uygulamasını baz alan kiracıların hesabı bozuldu. Enflasyon oranı yıllık bazda yüzde 10 düşüş gösterirken aynı neticeyi TÜFE oranında alamıyoruz. Bu da direkt kira oranlarına yansıyor ve tüketicileri bu anlamda zorluyor” dedi.
“Esasen kira fiyatlarının düşmesi yönünde çok kapsamlı bir çalışma yapılması gerektiğini düşünüyoruz” diyen Akçam, “TÜFE oranının bir önceki aya göre küçük miktarda düşüş göstermesi kira zam oranlarının da aynı yükseklikte devam edeceği anlamına gelir. Geçtiğimiz yıl Eylül ayında 15 bin liraya ev kiralayan bir tüketiciye yapılacak zam oranı 9 bin 750 lira olacaktır. Bu da açıkçası yüksek bir orandır” diye konuştu.
“KİRA FİYATLARI İÇİN BELİRLENMİŞ BİR SİSTEMİN OLMAMASI KONUT PİYASANIN DENGESİNİ BOZDU”
Türkiye’de kira fiyatlarının belirlenmesi adına bir sistemin olmamasının konut piyasasının dengesini bozduğuna dikkat çeken Akçam, “Bundan dolayı da herkes kafasına göre bir kira belirleme yarışına girmiş. Halbuki dünyanın birçok ülkesinde olduğu gibi en azından büyükşehirler için semte göre tavan ve taban uygulamasına geçilse herkes de kafasına göre kira belirleyemez. Belirlenen fiyatların altına inen ya da üstüne çıkanlara çeşitli yaptırımlar da uygulanırsa hem fahiş fiyatlar ortaya çıkmaz hem de ev sahibi-kiracı çatışması önlenmiş olur” diyerek sözlerini sonlandırdı.
“SOSYAL KONUT PROJELERİ ARTIRILMALI”
Özellikle alt gelir grubunda yer alan ailelerin konut açısından büyük sorun yaşadığını ifade eden Akçam, “Çeşitli konut projeleri devreye girse de bu konuda istenilen düzeye gelinemedi. En azından yoksul ailelerin ev sahibi olması için daha çok projenin geliştirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bizim ise ATEM olarak önerimiz sosyal konut projelerinin artırılmasından yana. TOKİ, Emlak Konut gibi kurumlara ürettikleri konutların yüzde 10 oranında sosyal konut imal etme zorunluluğu getirilirse ve gerçekten ihtiyacı olan ailelere konutlar hibe edilirse sorun bir nebze çözülmüş olur” önerisinde bulundu. Memur atamalarının, memur tayinlerinin, şehirlere gelen yeni üniversite öğrencilerinin konuta olan ihtiyacın artmasına da neden olduklarını söyleyen Akçam, “Sosyal konut projelerine ağırlık verilerek bu sorunun üstesinden gelineceğine inanıyoruz” dedi.